160 znanych osób ze świata kultury, działaczy społecznych i polityków podpisało się pod listem otwartym do władz Warszawy o udostępnienie ukraińskim uchodźcom pustostanów w mieście. działka na sprzedaż. Działka budowlana Warszawa Wilanów, Powsin. [ENGLISH BELOW] Prezentujemy piękną działkę w dzielnicy Wilanów, Powsin o numerze nr 128 i 131, obręb 1-06-80, powierzchnia działki to 800 m2. Opis nieruchomości: Wymiary działki: 15 m x 44 m x 24 m Wszystkie media w drodze. 209 ogłoszeń mieszkań w Warszawie przy ul. Płochocińska - Najwięcej aktualnych ogłoszeń sprzedaży i wynajmu mieszkań - Mieszkania ul. Płochocińska Warszawa - Sprawdź! . Przybędzie mieszkań dla mniej zamożnych? Rząd chce ułatwić gminom remont pustostanów. To szansa na nowe mieszkania komunalne Pula mieszkań komunalnych i socjalnych ma szansę się powiększyć. Wiceminister rozwoju Piotr Uściński ogłosił, że rząd szykuje zmiany w prawie budowlanym, które... 20 maja 2022, 11:55 NOWE Utrudnienia w ruchu: woj. łódzkie. Gdzie trwają roboty drogowe? Sprawdź stan na Gdzie w województwie łódzkim należy spodziewać się dzisiaj ( utrudnień? Roboty drogowe: droga 91, Daszyna (293. km na odc. 4 km) Sprzęt pracuje na... 2 sierpnia 2022, 10:18 NOWE Frytki nie tylko z ziemniaków. 8 przepisów na pyszne przekąski z warzyw. Fit frytki z piekarnika Szukasz pomysłu na zdrową przekąskę? Proponuję przygotować frytki z warzyw upieczone w piekarniku. Chrupiąca pietruszka, buraki czy dynia z powodzeniem mogą... 2 sierpnia 2022, 10:11 Afrykarium Wrocław, czyli skrawek Afryki we wrocławskim zoo. Cennik biletów 2022 Afrykarium Wrocław to największe oceanarium w Polsce i jedyne na świecie poświęcone wyłącznie Afryce. W olbrzymich basenach, akwariach i na wybiegach Afrykarium... 2 sierpnia 2022, 9:55 Tabela wypłat emerytur od sierpnia 2022. Zobacz, jakie będzie twoje świadczenie po zmianach Oto nowa tabela wypłat emerytur. Reforma (PIT 12 proc.) weszła w życie od 1 lipca i od lipca niższa stawka jest stosowana przez ZUS przy pobieraniu zaliczek na... 2 sierpnia 2022, 9:51 Lista najbardziej toksycznych owoców i warzyw. One są szczególnie niebezpieczne - nowy raport Owoce i warzywa są źródłem wielu cennych witamin i składników mineralnych, jednak mogą również zawierać szkodliwe pestycydy. Raport EWG wskazuje listę... 2 sierpnia 2022, 9:51 Zioła na infekcje intymne złagodzą nieprzyjemne objawy. Wypróbuj te napary. Przepisy na nasiadówki – domowy sposób na kobiece dolegliwości Infekcje intymne, takie jak chlamydioza czy opryszczka narządów płciowych, to przypadłości, które dają nie tylko nieprzyjemne objawy, ale nieleczone mogą... 2 sierpnia 2022, 9:46 Ich widok w łazienkach lub kuchniach nie budzi radości. Rybiki cukrowe pojawiają się też w piekarniach. Jak się ich pozbyć? Rybiki cukrowe zwane są też srebrzykami ze względu na połyskujące łuski na powłoce. Prowadzą tryb nocny, rzadko da się je więc wyłapać w ciągu dnia. Uwielbiają... 2 sierpnia 2022, 9:23 Najlepsze miejsca na grzyby. Gdzie rosną grzyby w lesie? Mapa grzybów w województwie łódzkim Gdzie na grzyby? Każdy grzyb "lubi" inne miejsca. Pod jakimi drzewami szukać prawdziwków, a pod jakimi rydze i maślaki? Jedne grzyby wolą glebę piaszczystą,... 2 sierpnia 2022, 9:00 Sinice w Polsce. Zamknięto 18 kąpielisk w całym kraju. Jak sprawdzić, gdzie są sinice? Interaktywna mapa GIS na lato 2022 Sinice nad morzem tego lata nie są wielkim problemem, pojawiły się za to na innych kąpieliskach, nawet daleko od Bałtyku. Upały i stojące powietrze sprzyjają... 2 sierpnia 2022, 8:41 Kolor oczu zdradzi twoje cechy charakteru, stan zdrowia oraz odporność na ból. Sprawdź, co barwa tęczówki mówi o tobie Oczy są zwierciadłem duszy i z pewnością w tej sentencji jest wiele prawdy. Kolor oczu nie tylko wpływa na wygląd człowieka, ale także wiele może powiedzieć o... 2 sierpnia 2022, 8:40 Kodeks drogowy 2022. Czy istnieje obowiązek korzystania z prawego pasa jezdni? Kierowcy nie zawsze pilnują się na drodze i często zajmują lewy pas ruchu i jadą nim, pomimo, że prawy pas ruchu pozostaje wolny. 2 sierpnia 2022, 8:21 Najbardziej awaryjne samochody 6-7 letnie. Raport TÜV 2022 Kupując używany samochód, przyszli nabywcy szukają w sieci opinii o danym modelu. Pomocne mogą okazać się raporty awaryjności. 2 sierpnia 2022, 8:13 Wakacje memy - zobacz memy i śmieszne obrazki z wakacjami w roli głównej [demotywatory, śmieszne zdjęcia] Wakacje memy. Lipiec powoli się kończy, a to oznacza półmetek wakacji. To najlepszy moment, żeby z przymrużeniem oka pochylić się nad okresem wypoczynku. Też... 2 sierpnia 2022, 7:04 Takie są skutki przedawkowania cukru. Takie są groźne sygnały, że jesz za dużo cukru. Sprawdź co może się wydarzyć Nie wszyscy wiedzą, że w ich organizmie jest za dużo cukru. Niestety, objawy mogą okazać się mylne. Nadmiar cukru nie jest dobry dla zdrowia. Zobacz, jakie są... 2 sierpnia 2022, 6:53 Bezwarunkowy dochód podstawowy. Kto dostanie 1300 złotych co miesiąc? Eksperymentalny program już w Polsce Każdemu gotówka – bezwarunkowy dochód podstawowy w Polsce. Sprawdź eksperymentalny program: kto skorzysta. Bezwarunkowy dochód podstawowy to comiesięczna... 2 sierpnia 2022, 6:49 Te zabawki i rzeczy z PRL-u dziś są warte fortunę! Masz je w domu? Kolekcjonerzy wydają na nie gigantyczne pieniądze Rzeczy z PRL-u są dziś warte fortunę. Coraz częściej widzi się stare stoliki, krzesła, regały czy komiksy pod śmietnikami. Tymczasem mogą być warte dużo... 2 sierpnia 2022, 6:35 Pogoda na 15 sierpnia 2022 w Aleksandrowie Łódzkim. Czy pamiętasz, jakie tego dnia obchodzimy święta? Jaka będzie pogoda na 15 sierpnia 2022 w Aleksandrowie Łódzkim? Tego dnia obchodzimy dwa święta. Jedno kościelne, a drugie państwowe. 15 sierpnia obchodzimy... 2 sierpnia 2022, 6:35 Czy w woj. łódzkim jest smog? Sprawdź stężenie i PM10 Smog w woj. łódzkim ( Sprawdź poziom PM10 i w powietrzu. Upewnij się, że przebywanie na zewnątrz w woj. łódzkim jest zdrowe. Zobacz, jak w... 2 sierpnia 2022, 4:36 Program telewizyjny na wtorek, Co warto obejrzeć we wtorek, w TV? Przed nami wtorek, 2 sierpnia 2022 roku. Dzisiaj w telewizji czekają na was ceniony serial oraz uznane filmy! Będzie co oglądać! Sprawdźcie, co warto dzisiaj... 2 sierpnia 2022, 2:56 Uwaga! Ci złodzieje mogą cię okraść. Grasują w województwie łódzkim ZDJĘCIA, I część raportu Oto złodzieje, którzy nadal grasują w województwie łódzkim. Mogą cię okraść w sklepie na zakupach, w tramwaju, lub włamać się do twojego domu, gdy jesteś w... 1 sierpnia 2022, 20:09 Koronawirus. Ile nowych zakażeń w powiecie zgierskim Najnowsze dane z Ministerstwa Zdrowia 2 nowe zakażenia koronawirusem w powiecie zgierskim. Przedstawiamy dzienny raport z dnia Od początku roku w powiecie zgierskim wystąpiły 21 824... 1 sierpnia 2022, 18:09 fot. W 2022 przewidujemy już bardzo niewielki przyrost pustostanów w stolicy. Na rynkach regionalnych sytuacja prawdopodobnie będzie gorsza, lecz spodziewamy się opóźnienia oddawania do użytku projektów, co powinno ograniczyć przyrost powierzchni niewynajętej na rynkach regionalnych, do poziomu poniżej 200 tys. m2 . Pustostany maksymalnie powinny zatrzymać się na 1,85 mln m2 , zakładając realizację wysokiej nowej podaży w regionach Ogółem pod koniec 2022 przewidujemy pustostany na poziomie prawdopodobnie nie większym niż 1,85 mln m2 , w tym lekko ponad 1 mln m2 na rynkach regionalnych. Największe wzrosty przewidujemy na rynku katowickim. Niska absorpcja, jakiej spodziewamy się w wyniku utrwalenia modelu pracy hybrydowej nawet przy ograniczonej od 2023 nowej podaży, będzie skutkować uporczywym trwaniem pustostanów. Narastające pustostany będzie można zauważyć zwłaszcza w obiektach starszych. Największe przyrosty pustostanów już za nami, lecz praca hybrydowa będzie negatywnie ciążyła na rynku Niemniej uważamy, że najgorsze już jest za rynkiem, zdecydowana większość ruchu na wolumenie pustostanów już się dokonała, zwłaszcza w okresie 2h20- 1h21. Również na rynkach zagranicznych o mniejszych potencjałach wzrostu i absorpcji obserwujemy stabilizowanie się pustostanów. ***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Nieruchomości Komercyjne Analizy Nieruchomości, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk Zobacz najnowszą analizę sektorową 4 Warszawa, Szmulowizna, Folwarczna Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 24-06-2022 Mieszkanie w rewitalizowanej kamienicy 2 pokoje 34 m² piętro 2/4 NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Mieszkanie 33,61m2 w stanie deweloperskim w zrewitalizowanej 3 piętrowej kamienicy plus poddasze z 1936 roku na Pradze. Oddanie 2022r. Możliwość wykończenia pod klucz z firmą współpracującą. Mieszkanie usytuowane na stronę południowo-zachodnią składa się z: salon z aneksem kuchennym - 19,22m2 sypialnia - 6,65m2 łazienka - 4m2 hall - 3,74m2 balkon - 1,58m2 Cechy mieszkania: Wysokość 2,97m Duże okna drewniane Zapamiętaj Ukryj 4 Warszawa, Szmulowizna, Folwarczna Kawalerka na sprzedaż, dodane: 24-06-2022 Mieszkanie w rewitalizowanej kamienicy 444 872 zł13 867,58 zł/m² 1 pokój 32 m² parter NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Mieszkanie 32,08m2 w stanie deweloperskim w zrewitalizowanej 3 piętrowej kamienicy plus poddasze z 1936 roku na Pradze. Oddanie 2022r. Możliwość wykończenia pod klucz z firmą współpracującą. Mieszkanie usytuowane na stronę południowo-zachodnią składa się z: salon z aneksem kuchennym - 24,9m2 łazienka - 3,97m2 hall - 3,21m2 ogródek - 39,13m2 Cechy mieszkania: Wysokość 2,97m Duże okna drewniane na wzór Zapamiętaj Ukryj 11 Warszawa, Szmulowizna, Kijowska Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 18-07-2022 0% prow. Zielona i zadbana okolica, 400m do Konesera, metro 445 000 zł11 710,53 zł/m² 2 pokoje 38 m² piętro 1/5 Sprzedam BEZ PROWIZJI przestronne 2-pokojowe mieszkanie (38 m) z oddzielną widną kuchnią, z zielenią za oknem, a jednocześnie świetnie skomunikowane przy ul. Kijowskiej. Korzyści dla przyszłych właścicieli: - bez prowizji - dwa niezależne pokoje (ok. 16 m2 i m2) z oddzielną, widną kuchnią (6m2) - remont wraz z elektryką wykonany 10 lat temu – mieszkanie do odświeżenia lub małego remontu - bardzo ładna podłoga - drewno egzotyczne, nigdy nie Zapamiętaj Ukryj 12 Warszawa, Szmulowizna, Tarchomińska Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 04-07-2022 Przestronne i funkcjonalne 3-pok. z loggią 559 000 zł10 960,78 zł/m² 3 pokoje 51 m² piętro 2/4 BARDZO USTAWNE I FUNKCJONALNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE W BDB LOKALIZACJI! Mieszkanie: Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na terenie Szmulowizny i znajdujące się na 2 piętrze w 4 piętrowym budynku z 1976 r. Lokal składa się z dużego pokoju dziennego (18,1 m2) z którego mamy dostęp do niewielkiej loggii (3,27 m2), 2x sypialni (10,6 m2 i 9 m2), oddzielnej i widnej kuchni (5,5 m2), łazienki (3,1 m2) i przedpokoju (4,7 m2) w Zapamiętaj Ukryj 11 Warszawa, Szmulowizna, Radzymińska Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 10-05-2022 Warszawa Praga Północ, Szmulowizna, ul. Radzymiń.. 435 000 zł11 756,76 zł/m² 2 pokoje 37 m² piętro 8/10 2 pokojowe mieszkanie na Pradze NIERUCHOMOŚĆ: Prezentowana nieruchomość, to mieszkanie o powierzchni 37 m2 na ósmym piętrze w dziesiącio piętrowym budynku. Mieszkanie składa się z pokoju dziennego z balkonem , sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Wszystkie okna mają wschodnią ekspozycję. Mieszkanie świeżo po remoncie. Na podłodze w pokojach są panele, na ścianach gładzie. W łazience i kuchni glazura i terakota. Wszystkie media Zapamiętaj Ukryj 7 Warszawa, Szmulowizna, Grodzieńska Kawalerka na sprzedaż, dodane: 30-06-2022 Pod inwestycje-Kawalerka w sercu Pragi 1 pokój 27 m² piętro 3/4 Na sprzedaż kawalerka w stanie deweloperskim. Metro Szwedzka (700m spacerem). Interesująca nieruchomość pod inwestycję. W nowej kamienicy z windą oraz ogrodzonym parkingiem dla mieszkańców. Mieszkanie bardzo widne, okna w przestronnej łazience, pokoju z aneksem kuchennym. Posiada również klimatyzacje oraz wideodomofon. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie 20 000 zł o metrażu 3,53m2. Łączna cena za mieszkanie z komórką lokatorską Zapamiętaj Ukryj 8 Warszawa, Szmulowizna, Radzymińska Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 25-11-2021 Warszawa Praga Północ, Szmulowizna, ul. Radzymiń.. 515 000 zł10 618,56 zł/m² 3 pokoje 49 m² piętro 7/10 PRAKTYCZNE I FUNKCJONALNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM NIERUCHOMOŚĆ: Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe mieszkanie znajdujące się na terenie Szmulowizny. Lokal składa się z dużego pokoju dziennego (15 m2) z wyjściem na balkon (ok. 3 m2), 2x sypialni (9,2 m2 i 5,6 m2), oddzielnej i widnej kuchni (6,2 m2), łazienki (3,2 m2) i przedpokoju (ok. 8 m2) W pokojach i przedpokoju na podłodze ułozona jest drewaniana mozaika. W kuchni i łazience na Zapamiętaj Ukryj 13 Warszawa, Szmulowizna, Radzymińska Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 26-01-2022 515 000 zł10 510,20 zł/m² 3 pokoje 49 m² piętro 7/10 Do sprzedaży jasne 3-pok. mieszkanie o pow. 48,5 m² zlokalizowane na Pradze Północ, przy ul. Radzymińskiej / Otwockiej. Świetna lokalizacja w modnej części warszawskiej Pragi Północ, 10min pieszo do stacji metra Szwedzka (1km), pod klatką autobusy, do Dworca Wileńskiego, 10min pieszo do Centrum Koneser (1km), w pobliżu także Kaufland i bogata oferta sklepów i usług. 12min samochodem do ścisłego centrum (do Rotundy 6km). Mieszkanie Zapamiętaj Ukryj 6 Warszawa, Szmulowizna, Grodzieńska Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 01-06-2022 3 pokoje w apartamentowcu w pobliżu Konesera 799 000 zł13 775,86 zł/m² 3 pokoje 58 m² piętro 1/6 Oferujemy do sprzedaży 3 -pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,64m2 położone przy ul. Grodzieńskiej ( dzielnica Praga Północ).Lokal usytuowany na 1-szym piętrze w kompleksie od 4 do 6 pięter z końca 2021 roku. Mieszkanie jest rozkładowe, bardzo funkcjonalne, ciche, dwustronne, dobrze doświetlone ( ekspozycja okien na południe i zachód, widok na zielony, ładnie zagospodarowany wewnętrzny dziedziniec).Składa się z 3 pokoi ( pokój dzienny z Zapamiętaj Ukryj 12 Warszawa, Szmulowizna, Wiosenna Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 10-01-2022 850 000 zł14 912,28 zł/m² 3 pokoje 57 m² piętro 2/10 Mieszkanie jest po remoncie, więc nie wymaga dużego wkładu finansowego. Pow. 57 m2 3-pok. usytuowane na 2p/w 10 p. budynku - ul. Wiosenna Trzy pokoje, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój. Balkon. Piwnica. Czynsz: 750 zł. Grunty UREGULOWANE. Najbliższy przystanek autobusowy pod blokiem. Mieszkanie doskonale zlokalizowane 6 minut od dworca Wschodniego, 10 minut od Dworca Wileńskiego (metra) i Galerii Wileńskiej. Po sąsiedzku sklepy, przedszkola, Zapamiętaj Ukryj 14 Warszawa, Szmulowizna, Kijowska Lokal użytkowy na sprzedaż, dodane: 04-06-2020 lokal komercyjny 1 458 000 zł3181,32 zł/m² 458 m² parter 1972 rok Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W WARSZAWIE PRZY UL. KIJOWSKIEJ 11. Przedmiotem sprzedaży jest ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego nr 450 znajdującego się w zasobach Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Praga” z siedzibą w Warszawie, którego powierzchnia użytkowa - zgodnie z Zapamiętaj Ukryj 15 Warszawa, Szmulowizna, Wiosenna Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 20-07-2022 Słoneczne/ dwustronne / 3 pokoje / 57m / balkon 3 pokoje 57 m² piętro 9/10 W naszej ofercie słoneczne, trzypokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią usytuowane w cichej i bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji- Praga, ul. Wiosenna 2. Świetna lokalizacja do zamieszkania jak również pod kątem inwestycyjnym! Powierzchnia 57m, piętro 9/10. Ekspozycja dwustronna: Wschód (Salon, Sypialnia), Zachód (Kuchnia, Pokój). Mieszkanie składa się z ustawnego salonu z wyjściem na duży balkon, dwóch pokoi, oddzielnej widnej kuchni z Zapamiętaj Ukryj 11 Warszawa, Szmulowizna, Tysiąclecia Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 13-04-2022 2 pokoje idelane pod inwestycje 2 pokoje 38 m² piętro 9/10 Na sprzedaż , 2 pokojowe mieszkanie o pow. 38 m2, zlokalizowane w rewitalizowanej części Pragi. Lokal mieści się na 9p, w budynku znajdują się 2 windy. Mieszkanie składa się z: - salonu z wyjściem na sporą loggię - sypialni - widnej kuchni - przestronnego przedpokoju - dużej łazienki W pobliżu pełna infrastruktura. Do kultowego Centrum Praskiego - Koneser, dzieli nas kilka kroków. W bliskiej odległości przystanek tramwajowy, autobusowy, bank, Zapamiętaj Ukryj 3 Warszawa, Szmulowizna, Folwarczna Lokal użytkowy na sprzedaż, dodane: 29-06-2022 77 m² parter 1936 rok Lokal usługowy 77,19 m2 w stanie deweloperskim w zrewitalizowanej 3 piętrowej kamienicy plus poddasze z 1936 roku na Pradze. Oddanie 2022r. Możliwość wykończenia pod klucz z firmą współpracującą. Lokal usytuowany na stronę północno-wschodnią składa się z: lokalu sprzedażowego 39,28m2 zaplecza 37,91m2 Cechy lokalu: Wysokość 2,97m Ogrzewanie i ciepła woda - sieć miejska Doskonała komunikacja: autobusy, tramwaje, w pobliżu dworzec kolejowy oraz Zapamiętaj Ukryj 4 Warszawa, Szmulowizna, Folwarczna Kawalerka na sprzedaż, dodane: 22-06-2022 Mieszkanie w rewitalizowanej kamienicy 1 pokój 38 m² piętro 1/4 NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Mieszkanie 37,81m2 w stanie deweloperskim w zrewitalizowanej 3 piętrowej kamienicy plus poddasze z 1936 roku na Pradze. Oddanie 2022r. Możliwość wykończenia pod klucz z firmą współpracującą. Mieszkanie usytuowane na stronę południowo-zachodnią składa się z: salon z aneksem kuchennym - 28,99m2 łazienka - 3,56m2 hall - 5,26m2 balkon - 1,47m2 Cechy mieszkania: Wysokość 2,97m Duże okna drewniane na wzór Zapamiętaj Ukryj 8 Warszawa, Szmulowizna, Korsaka Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 02-11-2021 3 pokoje 57 m² piętro 10/10 Praga Północ - do sprzedaży bardzo ładne mieszkanie 56,5m położone w pobliżu stacji kolejowej Warszawa Wschodnia oraz stacji metra. Mieszkanie do remontu z ogromnym potencjałem, z podziałem na trzy pokoje. Z okien mieszkania rozpościera się widok na panoramę Warszawy, ekspozycja wschód - zachód. Budynek odsunięty od głównych traktów komunikacyjnych - cicho i spokojnie. Budynek po wymianie instalacji wod - kan. Klatka czysta. Czynsz ok. Zapamiętaj Ukryj 4 Warszawa, Szmulowizna Działka na sprzedaż, dodane: 01-03-2022 5 000 000 zł5753,74 zł/m² 869 m² budowlana Do sprzedaży działka budowlana na Pradze-Północ. Na działce znajduje się budynek o pow. 381m2 wybudowany w 1929 roku do remontu z możliwością rozbudowy. Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną, z możliwością podłączenia gazu. Znajdują się w nim cztery lokale mieszkalne (pustostany) oraz lokal użytkowy o powierzchni 120m2. Do tego budynku istnieje plan dobudowy dwóch pięter oraz dodatkowego pionu. WZ na 2150 Zapamiętaj Ukryj Zachęcamy samorządy również do remontów pustostanów gminnych w ramach wsparcia z rządowego Funduszu Dopłat w celu zwiększenia zasobu lokalowego dla najbardziej potrzebujących – przekonywał ostatnio w mediach Piotr Uściński, wiceminister rozwoju i technologii. 63 tys. lokalów Minister Uściński podkreślał, że dofinansowanie z Funduszu Dopłat pokrywa do 80 proc. wartości inwestycji, a budżet tego funduszu ma się zwiększyć o dodatkowe 1,2 mld zł. To wypowiedzi w związku z i tak dużym popytem na mieszkania w Polsce, a który w efekcie napływu fali uchodźców z Ukrainy jeszcze się znacząco zwiększył. W całym kraju, jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, w gminnych zasobach mieszkaniowych jest ok. 63 tys. pustostanów (z czego najwięcej w Warszawie i w Łodzi – po ok. 8–10 tys.). Teoretycznie to rzeczywiście pewien potencjał, który mógłby zwiększyć podaż mieszkań w Polsce. Ale samorządowcy, których poprosiliśmy o komentarz w tej sprawie, zauważają, że w zasadzie nie ma możliwości, by pustostany stały się szybko dostępnym zasobem mieszkaniowym dla Ukraińców. I to z kilku powodów. Po pierwsze, ich „odzyskanie” do użytku nie jest proste ze względów technicznych czy prawnych. Po drugie, takich lokali jest relatywnie mało, lista oczekujących jest bardzo długa, preferencje zaś mają ci, którzy zapisali się na tę listę dawno temu. Najpierw remont Jak skomplikowany jest to problem, dobrze pokazują przykłady z kilku miast. Na przykład w Lublinie są obecnie 222 pustostany, jednak do remontu i zasiedlenia nadaje się tylko 70 z nich. Część pozostałych nie nadaje się do zamieszkania ze względu na stan techniczny – to np. sutereny, strychy albo lokale w sypiących się budynkach, których remont byłby zbyt kosztowny. Część pustostanów ma z kolei nieuregulowany status prawny (np. lokator faktycznie opuszcza lokal, ale formalnie wciąż niby w nim przebywa, konieczne jest przeprowadzenie sądowej eksmisji). W Krakowie na koniec 2021 r. było 1479 pustostanów mieszkaniowych. Znaczna część z nich jest w trakcie remontów (ok. 60 proc.). Pozostałe ok. 20 proc. to lokale, które ze względów technicznych czy prawnych nie mogą być zasiedlane, a kolejne ok. 20 proc. dotyczy nieruchomości do wyburzenia lub wystawionych na sprzedaż. Listy oczekujących Oczywiście, część pustostanów udaje się odzyskiwać (po remoncie czy uregulowaniu kwestii prawnych) do ponownego użytku i wcielić w miejskie zasoby komunalne. Ale tu pojawia się kolejne wyzwanie. – W Białymstoku większość pustostanów znajduje się w budynkach wyłączonych z użytkowania ze względu na bardzo zły stan techniczny. Są to nieruchomości przeznaczone do rozbiórki lub sprzedaży – informuje Agnieszka Błachowska z biura prasowego białostockiego ratusza. – Natomiast wolne lokale pozyskane w wyniku ruchu ludności, to znaczy zgonów, eksmisji, opuszczenia itp., są zasiedlane przez osoby oczekujące na listach na najem – dodaje. W Krakowie udaje się odzyskiwać 300–500 pustostanów mieszkaniowych rocznie, głównie poprzez administracyjną lub sądową procedurę odzysku. Jednocześnie remontuje się około 350–400 lokali, na co miasto przeznacza 10–13 mln zł rocznie, ze swojego budżetu i z Funduszu Dopłat BGK. – Te wyremontowane pustostany przeznaczane są dla krakowskich mieszkańców oczekujących na liście do mieszkań socjalnych – zaznacza Patrycja Piekoszewska z krakowskiego ratusza. Jak pomóc Ukraińcom Inaczej mówiąc, samorządowcy – zresztą przedstawiciele rządu centralnego również – zaznaczają, że oferowanie mieszkań komunalnych uchodźcom nie powinno odbywać się kosztem innych mieszkańców oczekujących na „przydział”. Ale mieszkania dla Ukraińców są potrzebne, co z tym można zrobić? – Pomoc mieszkaniowa dla obywateli Ukrainy, którzy przybyli do Polski w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego państwa, jest obecnie zadaniem administracji rządowej – zaznacza Renata Murczak, dyrektor biura spraw lokalowych Urzędu Miasta Poznań. – Każda gmina boryka się z problemem zapewnienia wsparcia mieszkaniowego swoim mieszkańcom. Niemożliwy jest wzrost liczby lokali, którymi mogłaby dysponować gmina na potrzeby rozwiązania problemów mieszkaniowych tak dużej liczby uchodźców, bez wypracowania systemowych rozwiązań na poziomie państwa. Sprawy związane z pojawieniem się kryzysu uchodźczego muszą być rozwiązane kompleksowo, na poziomie ustawodawczym, z zapewnieniem finansowania projektów pomocowych przez budżet centralny – zaznacza dyrektor. Problem systemowy Także władze Lublina podkreślają, że starają się udzielić uchodźcom wszelkiej pomocy również w zakresie zakwaterowania, głównie w zbiorowych punktach noclegowych. Obywatele Ukrainy mogą się też ubiegać o przyznanie mieszkania z zasobu miasta. W takich przypadkach lokale są przyznawane na ogólnie obowiązujących zasadach, bez żadnych preferencji. – Jednak głównym problemem, z jakim spotykają się samorządy, jest brak długofalowych rozwiązań systemowych, które usprawniłyby pomoc niesioną uchodźcom, w tym w zakresie zapewnienia im lokali mieszkalnych – mówi nam Andrzej Wojewódzki, sekretarz miasta Lublina. – Bez wątpienia zachodzi pilna potrzeba opracowania rządowych strategii, programów, które dałyby samorządom narzędzia umożliwiające długookresowe, kompleksowe wsparcie ukraińskich obywateli – dodaje. Duży popyt na rynku nieruchomości powoduje, że domy szybko znajdują nabywców, a właściciele mogą na nich sporo zarobić. Tak jednak się nie dzieje na Sadybie. Tu należące do miasta kamienice od lat pozostają puste. Sprawdziliśmy dlaczego. Pustostany na Sadybie to głównie gminne kamienice. Zwykle dwupiętrowe z 6-8 mieszkaniami. Widać je w ścisłym centrum osiedla, przy najstarszych i najbardziej reprezentacyjnych ulicach. Na Powsińskiej, Orężnej, Morszyńskiej, Zielonej. W sumie naliczyliśmy ich kilkanaście. Każda kamienica warta jest co najmniej kilka milionów. Dlaczego domy w atrakcyjnych lokalizacjach wciąż stoją puste? Długie kompletowanie dokumentacji Powodów jest kilka. Pierwszy to długie procedury i opieszałość samego ratusza. Gmina ma do zbycia pustostany bez roszczeń i bez lokatorów, ale od kilku lat nie jest w stanie przygotować wszystkich dokumentów urzędowych, potrzebnych do przeprowadzenia przetargu. Tak jest w przypadku Ciechocińskiej 5, Morszyńskiej 27 i Okrężnej 46. Opróżnienie z lokatorów pierwszego z tych budynków (do wykwaterowania było tu 8 lokali) nastąpiło jeszcze w 2015 roku. W przypadku Morszyńskiej 27, przedwojennej kamienicy z dużym ogrodem, tuż nad malowniczą fosą, do wymeldowania było jeszcze więcej, bo aż 9 lokatorów. Ale i tu sprawę załatwiono dobrych kilka lat temu. Ostatni lokator wyprowadził się 16 października 2018 roku. Wykwaterowanie ostatnich czterech najemców z Okrężnej 46 nastąpiło najpóźniej, w 2019 roku. Od tego czasu minęły 2 lata. Dlaczego przygotowywanie do sprzedaży trwa tak długo? Poprzedni burmistrz Mokotowa, Bogdan Olesiński, podczas wywiadu dla sprzed kilku lat, wyjaśniał: - Przy okazji przygotowań do sprzedaży ujawnia się zwykle bardzo dużo niedociągnięć. Na przykład nie pokrywają się linie rozgraniczające z granicami działki lub wychodzą sporne sprawy ogrodzeń z sąsiadami. A my musimy przygotować do sprzedaży coś, co jest czyste, wyprostowane i gotowe – mówił. Choć procedura trwa już odpowiednio dwa, trzy i pięć lat, kompletowanie niezbędnej dokumentacji dla wspominanych trzech nieruchomości ma już wyznaczony punkt końcowy. - Sprzedaż tych nieruchomości planowana jest w latach 2022-2023 – mówi rzeczniczka dzielnicy Mokotów, Monika Chrobak. Niepewna sytuacja prawna Karuzela z roszczeniami do nieruchomości odebranych dekretem Bieruta wciąż trwa w najlepsze. Samorządowe Kolegium Odwoławcze odrzuciło w tym roku wnioski o zwrot domów przy Orężnej 13 i Jodłowej 29, oraz o zwrot nieruchomości zajętych obecnie pod sadybiańskie ulice: al. Sobieskiego, Zdrojową, Klarysewską i Zaniemyską. Roszczenia wciąż występują do pustostanów przy Orężnej 7 A m 1 i Goraszewskiej 21 m 1. Niejasny jest stan okazałej kamienicy przy Powsińskiej 36. - Wszystkie lokale mieszkalne w budynku są pustostanami z wyjątkiem lokalu nr 7 – mówi Dariusz Bieda, kierownik Działu Organizacyjno-Prawnego w Zarządzie Gospodarki Nieruchomościami na Mokotowie. Z dokumentów Biura Spraw Dekretowych w stołecznym ratuszu wynika, że w lipcu tego roku sam ratusz nie wiedział, czy wobec budynku zgłoszone są roszczenia. Wszystkie akta tej nieruchomości przesłane zostały bowiem do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. - Roszczenia do budynku występowały – przyznaje Bieda. – Wnuczek pani, która walczyła o odzyskanie kamienicy potwierdził, że będzie dalej prowadził sprawę roszczeniową – dodaje przedstawiciel ZGN. Co zrozumiałe, wobec niepewnej sytuacji prawnej, urzędnicy nie deklarują żadnych planów dotyczących dalszego przeznaczenia nieruchomości przy Powsińskiej 36. ZGN nie wyklucza jednak, że inwestycje w kamienicy się pojawią, bo oficjalnie dom jest wciąż w zasobie lokali komunalnych. - Przy ewentualnym remoncie planujemy zmienić ogrzewanie na elektryczne – mówi Bieda. Taki ruch wymusza polityka miasta dotycząca likwidacji kopciuchów. W budynku na sześć lokali jest pięć pustostanów i w każdym z nich jest piec na paliwo stałe. - Ogrzewanie zmieniamy, jak są skierowania na pustostany, wydane przez Wydział Zasobów Lokalowych. Od dawna nie mamy jednak żadnych skierowań – tłumaczy kierownik mokotowskiego ZGN. Niejasną sytuację prawną mają również dwie puste kamienice komunalne po przeciwnej stronie Wisłostrady. Przyklejone do siebie domy przy Powsińskiej 17 i Orężnej 1 nie mają roszczeń ani lokatorów już od 2016 roku. Pozostają w zawieszeniu jednak już od listopada 2014. Od tego czasu sąd rejonowy dla Mokotowa prowadzi bowiem sprawę o wpisanie do księgi wieczystej służebności drogi, czyli prawa przejścia i przejazdu na tyłach kamienicy przy Orężnej 1 do budynków spółdzielni Energetyka przy Powsińskiej 15 i Powsińskiej 17. Bez takiego wpisu oba komunalne pustostany nie mają oficjalnie dostępu do drogi publicznej i jako takie nie mogą być wystawione na sprzedaż. Co zdarzyło się w sprawie przez ostatnie 7 lat? - Od momentu wszczęcia postępowania sądowego poza rozprawami w sądzie odbyła się wizja w terenie oraz wykonane zostały dwie opinie przez biegłych sądowych. Obecnie Sąd zlecił wykonanie kolejnej opinii przez biegłego – wyjaśnia rzeczniczka dzielnicy Mokotów, Monika Chrobak. Przy tak powolnym trybie procedowania, rozstrzygnięcie sprawy służebności drogi i ponowne przystąpienie do kompletowania dokumentów pod przetarg może potrwać kolejnych kilka lat. Niepewny stan prawny hamuje zmiany również w dwóch kamienicach przy Zielonej. Jak dowiedzieliśmy się w urzędzie dzielnicy Mokotów, wobec domu przy Zielonej 40 wciąż toczy się postępowanie dekretowe. W przypadku oddalonego o kilkadziesiąt metrów domu przy Zielonej 44 sprawy jest tylko pozornie prostsza. Spadkobiercy dawnych właścicieli uzyskali prawo użytkowania wieczystego do 0,795 części nieruchomości, a wobec reszty nieruchomości takiego prawa im odmówiono. Wkrótce coś się zmieni Dwa kolejne pustostany, pozostające dotąd w zarządzie mokotowskiego ZGN, mogą wkrótce przestać straszyć. Kamienice położone są obok siebie, przy Jodłowej 25 i 28. Pustostan przy Jodłowej 25 m 4 decyzją prezydenta Warszawy został zwrócony spadkobiercom. Można się więc spodziewać, że w prywatnych rękach szybko zyska nowe życie. Nadal w gestii miasta pozostaje druga nieruchomość. Jak podaje ZGN Mokotów, budynek obecnie nie ma roszczeń. Przy Jodłowej 28 m 2 znajduje się za to piec na węgiel, który wymusi nową inwestycję. - W naszych planach jest doposażenie budynku w kotłownię gazową oraz instalację grzewczą i ccw – zapowiada kierownik ZGN Mokotów, Dariusz Bieda. - W przyszłym roku planujemy zrealizować tylko dokumentację, budynek jest w rejonie pod Konserwatorem Zabytków, więc wszystkie remonty będą wymagać uzgodnień i uzyskania decyzji konserwatora – dodaje. Na razie takiej inwestycji jednak nie ma w planach ZGN, dopiero trzeba ją wprowadzić do wieloletniego planu finansowego miasta. Na dziś cel jest taki, by wymienić instalację w budynku w 2023 roku.

pustostany na sprzedaż warszawa